OVERSEAS ARCHITECTURE & CONSTRUCTION / CM & PM
OVERSEAS
CONSTRUCTION
PROJECTS
日本企業の海外建築・工場建設プロジェクトを総合支援。中国・ベトナムでの現地施工から海外CM・PMまでワンストップでサポート。
設計・技術コンサルティング。事業構想・基本計画から基本設計、実施設計、設計監理まで、現地の法規・建築基準に対応した設計を現地設計会社と連携して進めます。
詳しく見る施工管理・工事監理。施工会社選定・見積比較から、工事管理(工程・品質・コスト)、完成検査・是正確認、引渡しまで、建設工事全体を発注者側の立場で管理します。
詳しく見る発注者側のプロジェクト管理。コンストラクションマネジメント(CM)・プロジェクトマネジメント(PM)として、設計会社・施工会社を管理し、日本本社へは日本語で報告します。
詳しく見る製造工場・生産施設は専門分野のひとつ。生産設備・製造工程・必要面積・将来計画を踏まえた基本計画から、施工管理、完成引渡しまで一括して支援します。中国での豊富な実績があります。
詳しく見る日本では総請負方式が一般的ですが、海外ではCM方式が一般的です。設計から工事まで施工会社へ一括委託すると、仕様が不明確なまま価格が決まり、日本の品質基準との間に差が生じます。CM方式では、発注者側のマネジメント会社が設計・施工・設備の各会社を管理し、建設コスト・大規模修繕コスト・管理費コストの適正化を図ります。
海外での建設では、言語だけでなく、商習慣、法規、設計基準、施工品質、コスト管理など、日本国内とは異なるさまざまな課題が発生します。
Arkplansは、日本企業の発注者側に立ち、事業構想・基本計画から、設計、施工会社選定、見積査定、工事管理、品質・工程・コスト管理、完成引渡しまで一貫して支援します。
現地設計会社・施工会社とのコミュニケーションを含め、日本語・中国語・英語による海外建設プロジェクト支援を行います。
工場・生産施設の新設・移転・増改築に加え、オフィス・商業施設・物流施設など、建築全般のプロジェクトに対応します。
日本国内の既存施設、生産・業務体制、必要設備、将来計画などを確認し、進出国で必要となる建物の規模・機能・基本条件を整理します。
敷地条件、生産計画・業務計画、必要諸室、設備条件などを整理し、現地に建つ建物の基本計画・基本設計を作成します。
基本設計を踏まえ、現地の法規・建築基準に対応した実施設計を、現地の有資格設計会社等と連携して進めます。
実施設計図書をもとに、現地の建築許可・行政申請の取得を支援します。政府対応は現地パートナーと共同で進めます。
日系・現地の施工会社から見積を取得し、価格だけでなく施工能力、品質、工程、実績等を比較して選定を支援します。
発注者側の立場から、現地施工会社の工程・品質・コスト・設計変更等を管理します。日本本社への報告・調整も日本語で対応します。
工事完成時に発注者側の検査を支援・代行し、不具合は是正完了までフォローします。引渡し後の稼働支援、改修・増築対応にも対応します。
Arkplansは施工会社の立場ではなく、原則として発注者である日本企業側からプロジェクトを支援します。発注者の要求を現地関係会社へ正確に伝え、設計・品質・工程・コストを管理し、日本本社へ分かりやすく報告します。
Arkplansは中国・上海、及びベトナム・ホーチミンの現地グループ会社・協力会社と連携し、欧米では英語圏を得意とする日本企業の海外における建築設計・建設工事・CM/PMプロジェクトを支援します。対応国は、英語・中国語にて業務が遂行できる国を主な対象とします。対応可能な国・業務の範囲については、個別にお問い合わせください。
大阪府堺市西区津久野町3-27-65
古建築物の再利用を支援します。海外からのお客様にも対応可能です。
上海市長宁区中山西路933号1501室
Arkplans Japanとの連携にて中国〜日本間の連絡を担当します。
MORE BUILDING, No. 36 Mac Dinh Chi, Tan Dinh Ward, HCMC
ベトナムでの建築・建設プロジェクトの現地対応拠点です。
上海市長宁区中山西路933号1501室
Arkplans Japanとの連携にて中国〜日本間の連絡を担当します。
海外での建設は、日本とは異なる言葉・商習慣・法規・設計基準の中で進みます。施工会社の立場ではなく、発注者である日本企業の側に立って、設計・品質・工程・コストを管理し、現地とのやり取りは中国語・英語、日本本社への報告は日本語で行う。それがArkplansのやり方です。
「見積の内訳が見えない」「品質が日本基準に届かない」「本社まで情報が届かない」——計画の初期段階から、まず気軽にご相談いただける体制を整えています。
社内には一級建築士、一級建築施工管理技士、APECアーキテクト等の有資格者が在籍しています。設計・施工の実務を理解しているからこそ、見積の妥当性や施工品質を発注者側で判断できます。
海外での建築設計、建設工事・施工管理、CM・PM、建設コスト、既存建物の不具合・改修など、海外建築・建設に関するご相談を承ります。
計画初期段階でも構いません。進出予定国、建物の種類・用途、計画規模、予定時期など、現在分かる範囲でお知らせください。