中国工場建設｜上海・蘇州・合肥の実績と許認可対応

中国での工場建設は、日本の感覚で進めると必ずどこかで止まります。許認可の順序、見積の作り方、施工会社の管理体制、検査の考え方が異なるためです。当社は2000年代から上海に拠点を持ち、安徽省・上海市・蘇州市で工場建設を担当してきました。発注者側の立場で、手続きと工事の両方を管理します。

01中国で工場を建てる流れ

国・省・市の制度により細部は異なりますが、一般的な流れは次のとおりです。発注者側の判断が求められるポイントを併記します。

段階	主な手続き・作業	発注者側のポイント
用地・進出準備	土地使用権の取得、投資関連の手続き、立地（工業団地／単独用地）の選定	インフラ条件（電力・排水・道路）、土質、将来の増設余地を確認
計画・規劃	建設用地規劃許可、建設工程規劃許可などの規劃系手続き	用途・容積率・高さ・退用地などの条件を設計前に確定
設計	基本設計・実施設計、消防設計審査、環境影響評価（EIA）	日本仕様の要求と現地基準の整合、審査期間の見込み
施工許可	施工許可証の取得、施工会社・監理会社の登録	施工会社の資格・体制、監理（監理公司）の役割
施工	着工、中間検査、資材承認、変更手続き	品質検査の頻度・記録、変更の書面管理
竣工・検収	竣工検収、消防検収、環境関連の確認、各種証明の取得	是正項目のクローズ、竣工図書の受領

※ 手続きの名称・必要書類・期間は、地域・年度・案件の用途により変わります。個別案件ごとに最新の要件を現地パートナーと確認します。

中国の工事費は「安い／高い」ではなく、「何を基準に見積もっているか」で判断します。

品質・安全管理・日本語でのコミュニケーションは取りやすい一方、現地調達品を含めても割高になりやすい傾向があります。仕様が日本基準で固まっている案件、品質要求が高い案件に向きます。

コストは抑えやすい一方、品質・工程・安全の管理を発注者側で担う必要があります。当社が入る場合は、この管理部分を引き受けます。結果として、日系一括より低いコストで日本基準に近い品質を確保できるケースがあります。

POINT

どちらが良いかは案件次第です。当社は両方の見積を取り、仕様を揃えた上で比較し、発注者が判断できる材料を提示します。

安徽省合肥市の新工場（約17,550㎡、S造・RC造）では、構想・基本計画から設計、施工会社選定、現場の工事管理までを一括で担当しました。上海市の製造施設大規模改修（約24,000㎡、RC造3階）では設計監理と品質管理を、蘇州市では工場内装・旧工場改造・新工場建設を担当しています。

上海にはグループ会社として上海加藤建築設計有限公司（建築設計・工事管理）と上海常磐建築装飾有限公司（建築工事請負・現地建設会社への補佐）があり、日本と中国の間の連絡を担います。設計資格が必要な業務は現地法人が担当し、当社が発注者側で内容を確認します。

中国の工場建設はどのくらいの期間がかかりますか？

用地・規劃の状況、許認可の審査期間、規模により大きく変わります。設計着手から竣工まで一年以上を見込む案件が多いですが、既存建物の改修や内装はより短期間で進められます。個別にご相談ください。

中国語が分からないのですが、やり取りは可能ですか？

日本本社とのやり取りは日本語で行います。現地との交渉・行政対応は中国語で当社が対応し、重要事項は日本語で報告します。

許認可だけを支援してもらえますか？

可能です。設計・施工は他社で進んでいる案件でも、手続きの整理や行政対応の支援、図書のチェックを承ります。

稼働中の工場を改修する場合の注意点は？

生産を止められない場合は、工程の分割、仮設動線、粉塵・騒音の管理が鍵になります。躯体の調査と、現地の安全基準への対応から着手します。